臺北市中正區衡陽路43號
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物26.15 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 城中段二小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
衡陽路中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比衡陽路中位 低 72%比中正區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,060 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。