臺北市大同區敦煌路24巷2弄28號1F/4F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 69.7 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物21.31 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 大龍段一小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
敦煌路中位 63.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 高 10%比大同區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+23%
2026 年推估2,061 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：騎樓、空地加蓋。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。