臺北市萬華區莒光路175號5F/7F
2026-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 55.9 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物19.64 坪
公設比13.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 莒光段一小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
莒光路中位 64.7
萬華區 2026 年中位 67.2
比莒光路中位 低 14%比萬華區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：每人各以475萬出售，3人合計總價1425萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。