臺北市松山區健康路325巷12弄6號3F/5F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 77.1 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物35.14 坪
公設比6.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 寶清段一小段 53-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 77.1
健康路中位 74.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 4%比松山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,373 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。