臺北市南港區市民大道八段520號
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 99.4 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 南港段二小段 896-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 70.2
市民大道八段中位 111.7
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 42%比市民大道八段中位 低 11%比南港區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+16%
2026 年推估2,962 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。