臺北市大安區忠孝東路三段217巷7弄7號10F/12F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 98.4 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物18.67 坪
公設比10.7%
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 懷生段一小段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 93.3
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 5%比忠孝東路三段中位 高 13%比大安區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+12%
2026 年推估2,825 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 101.1 萬/坪總 3,838 萬 2024-02-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 80.5 萬/坪總 900 萬 2020-03-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 83 萬/坪總 1,770 萬 2018-09-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 25.7 坪 88.7 萬/坪總 2,280 萬 2013-11-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 90.4 萬/坪總 2,320 萬 2013-08-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 93.3 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。