臺北市萬華區西昌街138號12F/18F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 77 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物28.73 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 55.1
西昌街中位 54.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 40%比西昌街中位 高 42%比萬華區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,998 萬
+7%
2026 年推估4,275 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 67.42 坪 80.1 萬/坪總 4,495 萬 2020-04-28 10F/18F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 57.6 萬/坪總 1,688 萬 2020-04-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 55 萬/坪總 2,080 萬 2020-04-19 6F/18F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 53.4 萬/坪總 2,020 萬 2020-03-21 9F/18F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 58.4 萬/坪總 1,860 萬 2020-03-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 54.9 萬/坪總 2,331 萬 2020-03-05 13F/18F 3房2廳3衛 · 78.16 坪 76.3 萬/坪總 4,775 萬 2020-02-22 6F/18F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 57 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。