臺北市大安區羅斯福路三段277之6號6F/10F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 75.8 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物63.5 坪
公設比3.7%
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 63.5 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 龍泉段一小段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 19%比大安區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+12%
2026 年推估5,602 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。