臺北市大同區延平北路三段99巷4號2F/2F
2023-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 50.1 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物14.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 14.36 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 橋北段一小段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
延平北路三段中位 58.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 低 15%比大同區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+10%
2026 年推估795 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。