臺北市松山區南京東路四段53巷8弄1號2F/7F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 96.9 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物33.99 坪
公設比9.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪45.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
南京東路四段中位 85.3
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 14%比松山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。