臺北市中正區忠孝西路一段39號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 132,700 萬 81.1 萬/坪 × 1636.75 坪
權狀坪數1636.75 坪
主建物1610.46 坪
公設比1.6%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 1636.75 坪
└ 主建物 1610.46 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 184.53 坪
0 坪1636.75 坪
土地坐落 公園段一小段 121 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 81.1
忠孝西路一段中位 75.5
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比忠孝西路一段中位 高 7%比中正區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交132,700 萬
+19%
2026 年推估157,590 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26,540 萬
貸款（8 成）106,160 萬
每月月付3,977,180 元
30 年總利息37,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房10廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。