臺北市士林區中山北路六段290巷11弄1號
2013-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,900 萬 88.6 萬/坪 × 89.13 坪
權狀坪數89.13 坪
主建物43.37 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.13 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 45.76 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪89.13 坪
土地坐落 三玉段四小段 520 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 79.3
中山北路六段中位 75.2
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 12%比中山北路六段中位 高 18%比士林區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。