臺北市士林區德行東路358巷8弄5號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 41.2 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物41.48 坪
公設比8.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 680 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,936 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
德行東路中位 62
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 34%比士林區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,136 萬
+9%
2026 年推估2,324 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,549 萬
每月月付58,024 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。