臺北市大安區復興南路一段107巷43之1號7F/7F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 89.6 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物44.07 坪
公設比9.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 復興段一小段 347 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.6
復興南路一段中位 102.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,900 萬
+8%
2026 年推估5,271 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。