臺北市信義區林口街38巷3號3F/4F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 69.2 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物20.46 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 福德段二小段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
林口街中位 66.4
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比林口街中位 高 4%比信義區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+7%
2026 年推估1,683 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。