臺北市大同區重慶北路三段113巷40號5F/5F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 52.9 萬/坪 × 14.17 坪
權狀坪數14.17 坪
主建物11.76 坪
公設比17%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.17 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪14.17 坪
土地坐落 大同段一小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 低 17%比大同區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+12%
2026 年推估842 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。