臺北市文山區久康街88號17F/18F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,409 萬 63.8 萬/坪 × 89.93 坪
權狀坪數89.93 坪
主建物65.39 坪
公設比5.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 89.93 坪
└ 主建物 65.39 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪89.93 坪
土地坐落 木柵段一小段 631 地號
價格拆解
成交總價5,409 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,159 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 57.9
久康街中位 51.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 10%比久康街中位 高 24%比文山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,409 萬
+2%
2026 年推估5,520 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,032 萬
貸款（8 成）4,127 萬
每月月付154,621 元
30 年總利息1,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。