臺北市信義區忠孝東路四段559巷16弄21號4F/6F
2017-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 30.2 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物38.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 逸仙段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.9
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 17%比忠孝東路四段中位 低 66%比信義區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。