臺北市中山區民生東路一段70巷11號5F/7F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 61.1 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物4.79 坪
公設比56.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 吉林段四小段 474 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 68
民生東路一段中位 54.6
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 10%比民生東路一段中位 高 12%比中山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估896 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。