臺北市松山區民生東路三段130巷7弄11號5F/9F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 129.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物17.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 敦化段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 129.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.6 萬/坪
本筆成交 129.6
本棟中位 129.6
民生東路三段中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 68%比松山區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,260 萬
+0%
2026 年推估4,242 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：塔式車位位於地下第二層。交易總價：4260萬元整內含車位價土地價格：33694259元整、建物價格：8905741元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。