臺北市大安區樂業街172號5F/5F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 44.8 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物28.11 坪
公設比6.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 辛亥段六小段 45-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 56
樂業街中位 68
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 20%比樂業街中位 低 34%比大安區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,666 萬
+15%
2026 年推估1,909 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。