臺北市大安區基隆路二段110號11F/12F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,088 萬 72.1 萬/坪 × 103.35 坪
權狀坪數103.35 坪
主建物72.13 坪
公設比15.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 103.35 坪
└ 主建物 72.13 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪103.35 坪
土地坐落 通化段二小段 582 地號
價格拆解
成交總價7,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價6,888 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
基隆路二段中位 81.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 11%比大安區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,088 萬
+8%
2026 年推估7,652 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價：7088萬元整內含車位價土地價格：67080191元整、建物價格：3799809元整陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。