臺北市萬華區萬大路486巷46弄18號2F/4F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36.2 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物21.77 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 華中段一小段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 39.3
萬大路中位 50.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 8%比萬大路中位 低 29%比萬華區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+20%
2026 年推估1,092 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。