臺北市中山區民權西路53號11F/17F
2021-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,065 萬 59.4 萬/坪 × 186.26 坪
權狀坪數186.26 坪
主建物121.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 186.26 坪
└ 主建物 121.36 坪
└ 公設等 64.9 坪
土地持分 20.68 坪
0 坪186.26 坪
土地坐落 中山段二小段 114 地號
價格拆解
成交總價11,065 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價10,065 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
民權西路中位 79.1
中山區 2021 年中位 72.9
比民權西路中位 低 25%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,065 萬
+15%
2026 年推估12,768 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,013 萬
貸款（8 成）8,052 萬
每月月付301,660 元
30 年總利息2,808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：1、承租人跟出租人買2、除簽約款400萬之外，剩餘款項於產權移轉完成後3年內付清。3、本買賣價格包含本次賣方移轉應繳付之相關費用含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。