臺北市內湖區瑞光路237號5F/7F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 65.1 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物20.34 坪
公設比25.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 文德段二小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 30%比內湖區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,013 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本約標的物有滲漏水，位置在廚房陽台上方，賣方無須修繕，由買方自行承受負擔。廚房陽台外側上方鋼筋裸露依現況點交，賣方無須修繕。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。