臺北市大安區敦化南路一段295巷7號1F/4F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 163.4 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物47.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 47.73 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 仁愛段四小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.4 萬/坪
本筆成交 163.4
本棟中位 163.4
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 55%比大安區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,800 萬
+2%
2026 年推估7,993 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。