臺北市大安區和平東路一段145號7F/12F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,915 萬 81.6 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物49.33 坪
公設比22.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 金華段二小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 86.8
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 6%比和平東路一段中位 低 26%比大安區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,915 萬
+12%
2026 年推估6,627 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,183 萬
貸款（8 成）4,732 萬
每月月付177,280 元
30 年總利息1,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。