臺北市大安區潮州街130巷3號2F/5F

2025-12-22 實價登錄成交明細

成交總價 2,900 萬 106.9 萬/坪 × 27.13 坪

權狀坪數27.13 坪

主建物23.24 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 27.13 坪

└ 主建物 23.24 坪

└ 公設等 3.89 坪

土地持分 7.64 坪

0 坪27.13 坪

土地坐落 金華段二小段 833 地號

成交當下的單價比較本筆 106.9 萬/坪

本筆成交 106.9

本棟中位 106.9

潮州街中位 97.8

大安區 2025 年中位 106

比本棟中位高 0%比潮州街中位高 9%比大安區 2025 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交2,900 萬

+2%

2026 年推估2,944 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,320 萬

每月月付86,917 元

30 年總利息809 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。