臺北市中山區民生東路二段83號2F/7F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 49.6 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物9.57 坪
公設比25.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 吉林段一小段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51.2
民生東路二段中位 74.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比民生東路二段中位 低 33%比中山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+16%
2026 年推估813 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 81.5 萬/坪總 1,110 萬 2025-05-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 79.9 萬/坪總 1,215 萬 2025-04-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 70.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 80.3 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-09 3房3廳3衛 · 24.15 坪 51.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 85.1 萬/坪總 1,123 萬 2024-06-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 13.2 坪 71.6 萬/坪總 945 萬 2024-06-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 78.5 萬/坪總 1,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路二段1號 85.8 萬/坪 民生東路二段147巷11弄3號 42.2 萬/坪 民生東路二段18號 155.4 萬/坪 民生東路二段147巷6弄5號 10.7 萬/坪 民生東路二段93巷17號 97.6 萬/坪 民生東路二段115巷25弄2號 65.1 萬/坪 民生東路二段143號 72.2 萬/坪 民生東路二段115巷28弄22號 65.1 萬/坪 民生東路二段36號 301.2 萬/坪 民生東路二段38號 286.8 萬/坪 民生東路二段90巷10號 74 萬/坪 民生東路二段116號 182.6 萬/坪 民生東路二段147巷11弄24號 76.1 萬/坪 民生東路二段115巷28弄24號 83.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。