臺北市松山區敦化北路244巷31號5F/7F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 82.3 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物43.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 敦化段五小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 82.3
敦化北路中位 93.7
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 12%比松山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,960 萬
+10%
2026 年推估4,340 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。