臺北市文山區木新路三段161號4F/6F
2014-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 42.9 萬/坪 × 65.24 坪
權狀坪數65.24 坪
主建物39.64 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.24 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪65.24 坪
土地坐落 實踐段二小段 421 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
木新路三段中位 47.2
文山區 2014 年中位 49.5
比木新路三段中位 低 9%比文山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。