臺北市內湖區金湖路97號10F/14F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 96.8 萬/坪 × 75.61 坪
權狀坪數75.61 坪
主建物30.37 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.61 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪75.61 坪
土地坐落 康寧段三小段 430-10 地號
價格拆解
成交總價5,488 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 72.8
金湖路中位 72.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 33%比金湖路中位 高 34%比內湖區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,488 萬
+1%
2026 年推估5,534 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 101.3 萬/坪總 5,750 萬 2021-05-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 72.5 萬/坪總 4,360 萬 2019-04-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 68.3 萬/坪總 4,230 萬 2019-03-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 72.8 萬/坪總 4,100 萬 2018-07-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 67.8 萬/坪總 4,300 萬 2018-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 66.2 萬/坪總 4,200 萬 2013-09-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 75.4 萬/坪總 4,780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。