臺北市內湖區環山路三段16巷1弄1號
2021-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 48.8 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物32.67 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 碧湖段四小段 21-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 53.8
環山路三段中位 55.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 9%比環山路三段中位 低 11%比內湖區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,198 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台、防火巷、停車場增建。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。