臺北市大同區民族西路225巷3弄9之2號1F/7F
2017-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物22.95 坪
公設比15.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 文昌段二小段 267 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
民族西路中位 59.9
大同區 2017 年中位 56.9
比民族西路中位 低 76%比大同區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。