臺北市文山區汀州路四段85巷21號3F/5F
2014-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 46.7 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物46.06 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 16.46 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 萬隆段一小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 40.7
汀州路四段中位 51.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 15%比汀州路四段中位 低 9%比文山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。