臺北市信義區吳興街284巷28弄54號5F/5F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 60 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物21.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 三興段二小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 1%比信義區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
+1%
2026 年推估1,605 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。