臺北市松山區光復南路62號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,235 萬 137 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物27.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 延吉段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,235 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,675 萬
單價 137 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137 萬/坪
本筆成交 137
本棟中位 137
光復南路中位 81.2
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 69%比松山區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,135 萬
貸款（8 成）4,540 萬
每月月付170,087 元
30 年總利息1,583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。