臺北市文山區辛亥路四段254號1F/5F
2016-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,568 萬 71 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物12.66 坪
公設比45.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 興泰段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2016 年中位 47
比辛亥路四段中位 高 26%比文山區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。