臺北市信義區松山路250號14F/15F
2023-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 72.9 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物12.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 93.8
松山路中位 67.8
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 22%比松山路中位 高 8%比信義區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,456 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。