臺北市中正區金門街44巷12之1號5F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 64.1 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物18.65 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 河堤段三小段 697 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 74
金門街中位 62.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 13%比金門街中位 高 2%比中正區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+29%
2026 年推估3,518 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。