臺北市內湖區康寧路三段189巷73弄23號1F/5F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 56 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物28.39 坪
公設比7.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 東湖段二小段 22-4 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 4%比內湖區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+9%
2026 年推估2,345 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。