臺北市士林區士東路46巷9號6F/9F
2012-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,578 萬 16.4 萬/坪 × 96.31 坪
權狀坪數96.31 坪
主建物40.78 坪
公設比52.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.31 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 55.53 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪96.31 坪
土地坐落 三玉段四小段 320 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
士東路中位 63.5
士林區 2012 年中位 53.9
比士東路中位 低 74%比士林區 2012 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。