臺北市士林區中山北路七段14巷30弄12之1號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 62.5 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物38.38 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 38.38 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 天山段二小段 271 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
中山北路七段中位 59.9
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 4%比士林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+9%
2026 年推估2,623 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。