臺北市中正區南海路105號5F/7F
2017-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 30.6 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物16.19 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 51.9
南海路中位 71.1
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 41%比南海路中位 低 57%比中正區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。