臺北市南港區福德街373巷57號1F/12F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 40.5 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物19.66 坪
公設比40.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 43.8
福德街中位 50
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 8%比福德街中位 低 19%比南港區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,624 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。