臺北市士林區新民路53之1號10F/10F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 56.6 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物11 坪
公設比50.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 新民段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
新民路中位 54
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比新民路中位 高 5%比士林區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。