臺北市中山區建國北路二段70號9F/13F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 108.3 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物12.5 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 長春段三小段 127 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 108.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 99.9
建國北路二段中位 75.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 8%比建國北路二段中位 高 44%比中山區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,630 萬
+2%
2026 年推估2,679 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費3000000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 98 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-31 8F/13F 1房0廳1衛 · 13.41 坪 112.2 萬/坪總 1,505 萬 2024-09-18 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 95 萬/坪總 2,330 萬 2022-10-05 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 91.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-06-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 99 萬/坪總 2,479 萬 2021-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 105.1 萬/坪總 5,288 萬 2021-04-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 99.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-14 4F/13F 3房3廳2衛 · 43.43 坪 96.8 萬/坪總 4,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。