臺北市士林區文林路102之9號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 141.1 萬/坪 × 3.14 坪
權狀坪數3.14 坪
主建物1.7 坪
公設比45.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 3.14 坪
└ 主建物 1.7 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 0.46 坪
0 坪3.14 坪
土地坐落 光華段四小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.1 萬/坪
本筆成交 141.1
本棟中位 141.1
文林路中位 72.2
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 95%比士林區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交443 萬
-1%
2026 年推估439 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。