臺北市大安區永康街72號
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,113 萬 91.5 萬/坪 × 12.17 坪
權狀坪數12.17 坪
主建物8.52 坪
公設比8.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.17 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.17 坪
土地坐落 金華段二小段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 98.9
永康街中位 103.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比永康街中位 低 12%比大安區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,113 萬
+22%
2026 年推估1,356 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。