臺北市南港區興華路117號14F/18F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 53.3 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物22.89 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 南港段一小段 1097 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 74.1
興華路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 28%比興華路中位 低 19%比南港區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+35%
2026 年推估3,366 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。建物型態:複合型大樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。